Penthouse a belváros felett – privát terasz jacuzzival

A City Cartel Ingatlaniroda kínálatában elérhető egy különleges, újszerű, nappali + 3 hálószonás, nagyteraszos, luxus penthouse lakás Budapest belvárosának egyik kiemelt részén, a VI. kerületben, pár lépésre az Andrássy úttól.

Ez az ingatlan nem egy átlagos belvárosi lakás: a közel 34 nm-es privát terasz jacuzzival, kültéri bútorokkal valódi életteret biztosít a város felett. Ideális helyszín pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy exkluzív esti programokhoz.

A lakás központi tere egy tágas, 65 nm-es amerikai konyhás nappali, amely elegáns és kényelmes környezetet biztosít akár nagyobb társaság fogadására is. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes.

Főbb jellemzők

176 nm összterület

131 nm belső lakótér

~34 nm privát terasz jacuzzival, 6,56 nm erkély + 4,36 nm erkély

~65 nm nappali - teraszkapcsolatos 

3 hálószoba (19,14 nm, 13,28 nm, 13,4 nm - mind erkélykapcsolatos)

2 fürdőszoba + mellékhelyiség

luxus kivitel

2026-ban teljes körű, garanciális felújítás

a beépített bútorok és a teljes bútorzat a vételár részét képezi

déli tájolás

klimatizált lakás

fűtés: házközponti egyedi méréssel, hűtő-fűtő klíma

energetikai besorolás: C

Az épület

2008-ban épült, modern társasház

liftes

24/7 portaszolgálat és biztonsági szolgálat

prémium állapotú, frissen felújított, hotel szintű közös terek

akadálymentesített kialakítás

szigetelt

karbantartott, prémium szintű ház

mélygarázs nagyméretű autók számára is kényelmes helyekkel

Parkolás

Az ingatlanhoz akár 3 teremgarázs hely is vásárolható, egyenként 40.000 EUR áron.

Ideális választás

saját használatra, ha fontos a belvárosi presztízs és a kültéri élettér

céges reprezentációra

nagykövetségi vagy corporate bérbeadásra

befektetésnek: stabil, akár ~42.000 EUR éves bérleti bevételi potenciállal

Ritka lehetőség a piacon

Belvárosi elhelyezkedés, nagyméretű privát terasz, jacuzzi, 3 hálószoba, parkolóhelyek, valamint egy modern, portaszolgálatos, újszerű társasház – ez a kombináció rendkívül ritkán érhető el a budapesti ingatlanpiacon.

Ha olyan otthont vagy befektetést keres, ahol a terasz nem csak kiegészítő, hanem az életstílus része, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Prémium ingatlan top lokációban + azonnali cashflow.

Céges bérlő most szerződhető:
60 000 EUR / év

Ár: 830 000 EUR → ~7,2% bruttó hozam

Luxus piaci várakozás: ~50% értéknövekedés 5 év alatt.
Ez kb. ~8,5% évesített árnövekedést jelenthet, miközben stabil ingatlanfedezet és folyamatos bérleti bevétel dolgozik mögötte.

Teljes exitnél 5 év alatt akár ~85–90% összhozam
(árnövekedés + bérleti bevétel).

Dr. Vincellér Zsuzsa